房产税改革

摘要： 进入新世纪以来,我国房地产行业迅速发展,且房价呈现持续攀升的态势,受到全社会广泛关注。房产与社会民生紧密相连,且与多个行业具有联动性,在国民经济发展中具有着重要地位。为了有序稳定房地产行业,促进市场有序发展,同时,摆脱地方政府对“土地财政”的依赖性,探索房产税的改革已势在必行。2011年,在我国重庆、上海两个直辖市中推进了房产税试点,总结了经验,亦暴露出在推进税制改革中所存在的矛盾。基于此,以房产税改革作为研究切入点,首先,对相关的概念进行阐述;随后,对房产税制改革的必要性展开深度分析,包括促进地方财政收入持续性、调节收入分配机制、完善地方税制体系、稀缺房地产投机行为等。最后,结合房产税的特征及改革必要性,进一步对改革推进的对策展开深度分析,旨在稳定房地产市场运营,亦促进地方财政的良性发展。

摘要： 我国房地产行业在近几十年发展迅速,一举成为我国的支柱行业。但同时,房价日益上升,让很多家庭望而却步,同时存在“囤房”等社会现象,还出现了地方财政与房产企业存在微妙联系的声音。根据所反映的现象,我国房产税改革势在必行,基于此,本文对房产税中相关重点问题进行研究。

摘要： 研究目标:量化分析不同居民房产税改革方案对我国宏观经济和行业产出的影响.研究方法:基于2017年中国投入产出表及相关宏观数据,构建中国居民房产税一般均衡模型,并设置八种房产税改革方案进行模拟分析.研究发现:居民房产税改革对实际GDP、总产出、总出口、总进口、总投资、居民消费产生负面影响,对政府消费产生正面影响,且影响效果随着房产税改革政策的不同呈现出不同的变化.同时,房产税改革提高了政府收入,降低了城镇居民和农村居民的可支配收入,在一定程度上缩小了城乡财富分配差距.研究创新:基于一般均衡理论框架,推导出房产税作用机理的理论分析框架,并将居民房产税引入CGE模型,测算出房产税改革方案的影响效果,并得到一般性结论.研究价值:弥补了现有房产税相关研究的不足,为全国范围内推行房产税改革政策提供决策参考.

摘要： 目前国内实施的房产税制还不成熟,只有沪渝地区开始尝试进行对个人居住非营业用房征收房产税,国内别的地区针对个 人居住用房都不进行征税。房产税是我国税制结构中重要的组成部分,房产税改革势在必行。研究房产税改革作用不光能够帮助优化 国内的税制规划,也会影响到国民经济的健康成长。本文试图找出我国房产税制度存在的问题,分析这些问题带来的影响和后果,对 于帮助优化国内的房产税制度的制定带来一些想法。

摘要： 当前我国住房正逐渐步入商品化、资本化进程,为更好对居民财富变化进行适应,国家税制对居民房产征收进行纳入。将房产作为投资之后,对超出相应面积的房产进行征收,对人民居住需求进行充分的满足,同时对不同财产所有者贫富程度进行调节。房产税的征收为房地产税改革最终的目标,其主要对政府依赖土地的程度进行降低,对贫富差距进行调节,完善房地产市场结构及财产税收制度,对投资者利润进行降低,实现房地产企业健康稳定发展,房产税极大的影响着房价,其虽无法直接控制高房价问题,但却具有间接影响力及作用。本文主要对房产税改革对房价影响进行研究,并以上海市为例进行简要分析论证,以期促进我国房产税改革更加合理的进行。

摘要： 2003年,十六届三中全会上正式提出对城镇建设税费进行改革,自此开启了我国房产税改革序幕。2003年到2016年,我国房产税改革不断推进与深化,有效填补了因为营改增税制改革给地方财政所带来的收入缺口。房产税改革从理论上能够提高地方税收并进一步实现税收稳定,但在施行过程中其实际表现更加复杂。本文从房产税对地方财政的理论性影响入手,结合房产税实际推行过程中出现的种种问题,就如何有效推行房产税、推进地方财政向好发展提出一些改革措施。

摘要： 现阶段,我国房地产行业发展如火如荼,也使其出现房价增长速度过快、房地产税收机制不完善等现实问题。 房产税是保持房地产市场稳定的主要方式,基于此,房产税在我国社会经济发展中起到积极的推动作用,但是在房产税改革建设中,常常存在房产税机制不完善、征税范围过于狭窄、税收有关立法机制不健全、税率设定不合理等问题,从长远发展的层面,制订完善的房产税机制,将房产税改革存在的问题合理找出来,通过具体问题具体分析的方式,优化房产税,才能促进房产税在财政收入、房地产市场调节等方面的积极作用。

摘要： 基于长江流域9个城市1283份调查问卷,运用多元有序Logit模型,本文分析了城市居民对房产税改革的接受意愿及影响因素.研究发现,居民对房产税改革的接受意愿受个人收入水平、家庭住房拥有量、居民对房产税的认知等因素影响.收入较高的居民对房产税改革接受程度较高;持有2套或3套及以上住房居民对房产税的接受程度显著低于只有1套或没有住房的居民;对房产税改革降低房价、促进社会公平作用期望越高的居民越能够接受房产税改革.最终提出三点政策建议,明确房产税改的功能定位,建立房产税公共参与机制,秉承社会公平原则征收房产税.

摘要： 本发明公开了一种房产税的自动核算方法及系统，该方法包括：配置面向纳税人房源数据的数据源库，根据数据源库的房产表，建立本地对应目标库的房产表；配置该数据源库的表与目标库中的房产表的对接；配置对数据源库的抽取条件；配置针对房源数据到本地对应目标库的数据调度任务，根据数据调度任务，从房源数据的数据源库抽取房产数据；根据抽取的房产数据，获取房产数据的用途和坐落位置，根据房产税计算规则，计算出房产税的关键税务指标；按照预设的税务局申报表模板，遍历模板预设的标识，把该关键税务指标填入对应标识的单元格，形成房产税的纳税申报表，通过本发明，实现了房产税核算的自动化。

摘要： 本发明公开了一种房产交易用房产存量核验系统，包括登录模块、房产信息导入模块、房产信息储存模块、展示模块、房产出租更新模块、房产售卖更新模块、交易信息扫描模块与房产交易模块；所述登录模块用于核验人员登录核验系统进行导入房产信息，所述房产信息储存模块用于储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息；所述展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息；所述房产交易模块用于上传房产交易清单，所述房产交易清单被发到交易信息扫描模块，所述交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息。本发明能够更好的更准确的进行核算处理。

摘要： 本发明涉及区块链技术领域，并提供一种基于房产信息诚信社交共享方法及装置，诚信社交共享方法包括如下步骤：接收发表人发表的原始承诺信息，并将原始承诺信息存储于服务器集群内；对原始承诺信息进行合法性审核，并将合法性审核的结果反馈至发表人；响应于发表人同意上链的指令，将原始承诺信息加密后加入区块链节点中；响应于用户的查询和/或下载指令，以查询和/或下载所述服务器集群中的所述原始承诺信息。本发明可以确保上链后的原始承诺信息不会被篡改，区块链节点上的原始承诺信息更加准确可靠，以保证其他用户看到的都是原生真实信息，进而提高了信用社交平台上的信息真实度以及用户对信用社交平台的信服力。

摘要： 本发明提出了一种房产交易系统的业务信息配置系统，首先通过对房产业务交易的最小业务单元也即小店进行二级整合管理，通过区域控制中心和总控中心在交易系统的业务信息处理上提供统一的数据上传平台，同时，对交易系统的业务信息配置数据执行二级转送与二层过滤，通过区域控制中心对原始配置数据进行转送，同时采用甚高级配置信息数据库以及甚高级配置中心进行甚高级配置信息的转送，并基于业务配置统一管理需求，引入配置信息融合中心作为配置信息的综合处理模块，使得远端系统总控平台可基于配置信息的融合进行配置验证，从而避免因业务数据处理或交易系统故障导致的配置信息错误无法得到恢复，提升房产交易系统的业务信息配置鲁棒性。

摘要： 本发明公开了一种房产测量用便携式测量仪及使用方法，包括底座壳，所述底座壳的四角均固定连接有定位套壳，所述底座壳的左侧通过螺栓连接有防坠落机构，所述底座壳的顶部插接有顶盖壳，所述顶盖壳的四角均固定连接有插接机构，所述插接机构的底部贯穿至定位套壳的底部。本发明通过底座壳、定位套壳、挡板、防护盖板、顶盖壳、限位板、连接绳、安装板、定位槽、滑动开口、滑动板、固定壳、定位拉杆、定位弹簧、定位销、缓冲弹簧、夹持板、测量仪本体、插接销、插接弹簧、插接板、空腔和贯穿开口的配合使用，具备防护更加全面，避免受到外物撞击，能够有效的降低对测量仪的磨损，延长使用寿命，具备缓冲保护功能的优点。

摘要： 本发明公开了基于区块链的房产业务管理方法，属于区块链技术领域，通过对获取的客户的个人信息和需求信息进行处理和训练，得到个人信息和需求信息关联的需求度，基于需求度可以从不同的方面来对客户房屋的需求进行精准匹配，可以有效提高房产业务管理的精准度；通过对区域内获取的房屋信息进行处理和计算，可以获取到房屋信息对应的房匹值，使得房屋信息中的不同数据基于房匹值进行整体表示，可以从不同方面满足客户的房屋需求；通过追踪房屋推荐后客户的行为信息，基于行为信息可以获取房屋推荐的追踪度，通过追踪度可以及时动态调整房屋推荐的范围以及安排人员跟进客户的房屋需求，提高了客户对房产业务管理的满意度。

摘要： 本发明涉及图像识别领域，公开了一种房产证的信息识别方法、装置、设备及存储介质。该方法包括：获取待识别的房产证图片，其中，房产证图片包括：房产证子图；根据预置识别提取算法，对房产证图片的房产证子图进行识别提取处理，得到房产证子图；根据预置文字识别算法，对房产证子图进行字符识别处理，得到房产证字符集，其中，房产证字符集包括：项目名称、项目名称对应的项目内容；基于房产证字符集，判断房产证子图是否属于预置文本种类；若属于预置文本种类，则对房产证字符集进行字符替换处理，得到字符替换的房产证字符集；对字符替换的房产证字符集中项目名称和项目内容进行提取处理，生成识别结果数据。

摘要： 本申请涉及一种房产估值方法、装置、计算机设备、存储介质和程序产品。所述方法包括：获取待估值房产的初始估值和待估值房产的房产属性系数，以及与待估值房产位于同一区域的成交房产的房产属性系数，以根据待估值房产的初始估值、待估值房产的房产属性系数和成交房产的房产属性系数确定待估值房产的第一估值，并根据待估值房产的剩余使用年限和待估值房产的年租金收益确定待估值房产的第二估值，进而根据第一估值和第二估值确定待估值房产的实际估值。通过上述方法对待估值房产进行价值预估，综合考虑了实际成交价值和房产出租价值，避免了人为评估的主观性，提高了房产估值的准确性，同时提高了估值效率。

摘要： 本发明公开了一种房产证明材料内容识别方法、系统、设备及存储介质，包括：获取房产证明材料的原始图像；利用表格检测模型获取房产证明材料的原始图像中表格区域的位置，并进行矫正得到矫正后的表格区域；利用单元格分割法分割矫正后的表格区域中的单元格区域，得到单元格位置坐标；利用OCR技术识别法识别矫正后的表格区域中的所有文字内容；根据单元格位置坐标对所有文字内容进行重新分配合并，得到重新分配合并后的文字内容信息；根据重新分配合并后的文字内容信息，建立表格行列索引提取要素内容。本发明实现复杂房产证明材料的内容识别，有效提升了房产证明材料内容识别的准确率以及鲁棒性。

摘要： 本实用新型涉及房产测量技术领域，具体为一种房产测量用工具尺，包括测量尺主体，所述测量尺主体上端中间处设有内置红外测距仪，所述测量尺主体一侧设有拉手，所述测量尺主体下端靠近拉手的一侧连接有挂绳，所述测量尺主体远离拉手的一侧靠近顶部处连接有端面限位板，所述测量尺主体远离拉手的一侧靠近底部处连接有尾部限位板，所述端面限位板和尾部限位板靠近测量尺主体的一侧均设有多组限位柱，所述测量尺主体正面处设有显示屏和控制按钮，所述测量尺主体背面处设有蓄电池盒，所述测量尺主体下端处设有密封充电口。