报审分约应注意哪些问题

摘要

编者按：房屋使用、管理、维修公约（简称公约）对京城老百姓来讲，是一个陌生的字眼；对开发企业，亦不知为何物；即使是专业从事物业管理的物业管理企业，提起公约亦是错措懂懂。因开发企业对公约是什么不甚了解，导致报审的公约极不符合要求。当然，这并不是开发企业、物业管理企业的错，只因公约是个新事物，本文就公约核准中出现的问题做了说明。自1997年9月、1998年1月起，北京市居住小区管理办公室先后开始了外销高档住宅、内销商品房公约的核准工作。公约是就房屋售后有关开发企业、产权人、物业管理企业的权利、义务，房屋使用、管理和维修，物业管理费等内容进行事前约定的契约性文件。公约里的每一条款都关系着所涉及各方的切