酒店式公寓在中国的发展历程

摘要

自1998年起,中国房地产市场在正式进入市场化运作之后开始迅速崛起,并连续创造出了五个地产黄金年。20世纪90年代进入中国的酒店式服务公寓,在北京、上海、深圳等一级城市的发展成逐步上升趋势。本文通过对目前中国房地产市场上已建及计划建设的酒店式物业进行总结分析,并借鉴西方发达国家成熟的行业理论,从酒店式公寓之起源、物业定义、投资及运营模式、客户分析、产品分析等方面具体阐述起源于欧美国家的酒店式公寓在中国的发展历程及特点,以明确酒店式公寓的真正含义,并分析在中国特定市场环境下借此所衍生出来的商务公寓及自住型酒店式白领公寓各自的特点。