论我国建筑物区分所有权制度的立法选择

摘要

本文从建筑物区分所有权制度的核心内容——区分所有权人作为专有权人、共有权人以及成员权人的权利义务关系出发，对这一重要法律制度的产生和发展、概念和特征、主要内容及重要意义作出了较为详尽的阐述；同时，在借鉴国外相关经验的基础上，结合我国建筑物区分产权制度的现状和主要问题，对我国建筑物区分所有制度的立法模式和具体规范内容提出了设想和建议。本文主要分为以下几个部分：第一章，介绍了建筑物区分所有权制度的历史发展情况；第二章，则主要阐述了建筑物区分所有权制度的基本范畴；第三章无疑是本文的核心所在，该章分节着重论述了建筑物区分所有权制度的灵魂——区分所有权人的专有权和共有权：文章的最后一章从建筑物区分所有权另一个不可忽视的内容即区分所有权人作为管理团体成员所享有的成员权的角度出发，阐述了其作为成员权人的权利义务以及该种权利的主要行使方式。