近五年来房地产广告内容分析——以2005-2009中国广告作品年鉴为研究样本

摘要

自从1998年实行房改政策以来,房地产业迅速发展,与此同时房地产广告也异军突起,近几年来在行业广告投放额排行榜中,房地产广告都高居榜首,表现出了巨大的市场潜力。全面、系统的分析近几年的房地产广告对了解中国房地产广告的现状、发展规律与未来趋势都具有很大的研究价值与现实意义。
　　 从现有的研究成果来看,以往对房地产广告的研究大都集中于房地产的平面类广告,对影视类广告的研究非常少,而涉及对比平面类与影视类广告的研究就更少。
　　 本次研究以《中国广告作品年鉴》为样本来源,共选取了141个样本,其中平面广告88则,影视广告53则,采用了35个可客观描述同时具有参考价值的变量进行统计分析,主要从房地产广告的诉求特点、表现手法等方面进行探讨,并对房地产的平面与影视广告进行对比分析,力图从一个更为全面的视角来探讨房地产广告的现状与特点。研究结果发现:房地产广告多采用感性诉求方式,诉求重点集中在“生活质量、文化、身份、品味”与“企业形象或品牌”两项上；平面广告侧重于具体楼盘营销,而影视广告则着力打造企业或品牌形象等。
　　 本文对研究结果产生的因为进行了分析与讨论,并根据研究结果对房地产广告今后的发展提出了一些建议。

目录

文摘

英文文摘

第1章 绪论

1.1 研究背景

1.2 研究目的及意义

1.3 房地产广告的主要研究成果

第2章 研究方法

2.1 内容分析

2.1.1 资料来源

2.1.2 样本时间说明

2.2 编码标准

2.3 数据收集与统计

第3章 研究结果及分析

3.1 房地产平面广告研究结果及分析

3.1.1 房地产平面广告诉求重点

3.1.2 房地产平面广告的创意表现

3.2 房地产影视广告研究结果及分析

3.2.1 房地产影视广告诉求重点

3.2.2 房地产影视广告的创意表现

第4章 综合讨论

4.1 近五年房地产广告的诉求特点

4.1.1 房地产平面广告的诉求特点

4.1.2 房地产影视广告的诉求特点

4.2 房地产广告提高注意力的表现手法

4.2.1 房地产平面广告提高注意力的表现手法

4.2.2 房地产影视广告提高注意力的表现手法

4.3 房地产平面与影视广告在诉求方式与表现手法上的异同

4.3.1 房地产平面与影视广告在诉求上的异同

4.3.2 房地产平面与影视广告在表现手法上的异同

第5章 结论与建议

5.1 结论

5.2 建议

5.3 本次研究存在的不足

致谢

参考文献

攻读学位期间的研究成果