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摘要
第一章 绪论
1.1 问题的提出
1.2 国内外研究现状
1.2.1 城乡统筹命题的演进及发展
1.2.2 土地管制的提出、范围拓展及实践
1.2.3 基于城乡统筹发展要求的土地管制研究
1.2.4 简要评析
1.3 研究目的与意义
1.3.1 研究目的
1.3.2 研究意义
1.4 研究方案设计
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线
1.4.3 研究内容
1.5 可能的创新与不足
1.5.1 可能的创新
1.5.2 研究存在的不足
第二章 研究理论基础及分析框架
2.1 主要概念界定
2.1.1 土地利用
2.1.2 制度、制度安排及制度结构
2.1.3 管制及土地管制
2.2 基本理论
2.2.1 外部性理论
2.2.2 管制理论
2.2.3 制度变迁理论
2.2.4 人地关系理论
2.3 理论分析框架
2.3.1 管制制度变迁的影响因素及发展趋势
2.3.2 理论分析框架的提出:制度环境约束下的制度选择逻辑
2.3.3 建国后我国土地管制制度演进:渐进式诱致性制度变迁分析
2.3.4 深圳土地管制制度演进:渐进式强制性制度变迁分析
2.3.5 城乡统筹背景下土地管制制度安排与制度结构优化
第三章 我国土地管制制度演进:基于渐进式诱致性制度变迁考察
3.1 我国土地管制制度演进历程
3.1.1 初步建立阶段
3.1.2 探索发展阶段
3.1.3 完善调整阶段
3.1.4 创新重构阶段
3.2 现行土地管制制度安排:多重二元的管制结构
3.2.1 土地产权管制
3.2.2 土地用途管制
3.2.3 土地交易管制
3.3 现行土地管制存在的主要问题
3.3.1 二元所有权下土地功能与产权主体实际价值取向失衡
3.3.2 城乡土地管制标准二元化
3.3.3 城乡土地管制基础差异较大
3.3.4 城乡土地管制体制的内在矛盾
3.4 本章小结
第四章 城乡统筹发展对土地管制的要求:制度环境约束下管制制度安排及结构优化
4.1 城乡关系的演变历程
4.1.1 城乡关系演变的驱动力分析
4.1.2 建国后我国城乡关系的发展
4.2 城乡二元的土地管制逻辑:统筹城乡土地利用的阻碍
4.2.1 实施环境及条件的限制
4.2.2 两种土地所有权权利内涵和法律地位悬殊
4.2.3 土地管制参与者的有限理性
4.3 城乡统筹发展背景下土地管制制度演化路径
4.3.1 城乡统筹发展背景下土地管制的制度环境
4.3.2 城乡统筹发展背景下土地管制动力来源:制度变迁的需求供给分析
4.4 城乡统筹发展对土地管制创新的要求
4.4.1 培育并规范城乡统一的土地市场
4.4.2 土地产权完整并与土地用途管制实现有效协调
4.4.3 构建综合性、系统性和持续性土地管制体系
4.4.4 建立兼具行政化和市场化的土地管制制度
4.5 本章小结
第五章 深圳土地管制创新研究:基于渐进式强制性制度变迁考察
5.1 深圳土地管制制度变迁及创新的的基本认识
5.2 深圳土地利用现状
5.3 深圳土地管制制度演变:强制性制度变迁的四个阶段
5.4 转地:一个强制性制度变迁的典型案例
5.5 后转地阶段深圳原农村集体土地管制制度创新
5.5.1 制度创新背景
5.5.2 主要创新点
5.5.3 案例1:宝安区福永凤凰村工业用地入市分析
5.5.4 案例2:深圳H村整村统筹土地管制创新路径考察
5.5.5 制度创新的启示
5.6 成都基于城乡统筹发展的土地产权管制:兼与深圳的比较
5.6.1 成都模式产生的背景及主要内容
5.6.2 对比后的结论及启示
5.7 本章小结
第六章 城乡统筹背景下土地管制制度构建及优化
6.1 城乡统筹背景下土地管制制度优化的基本目标
6.1.1 经济目标
6.1.2 生态安全目标
6.1.3 兼顾社会公平和效率目标
6.2 制度优化设计的关键点
6.2.1 管制切入点
6.2.2 管制成本
6.2.3 制度设计及实施的环境适应性
6.2.4 管制制度设计时滞
6.2.5 管制主体的构成及多样性
6.3 城乡统筹背景下的土地管制制度安排及结构优化
6.3.1 土地管制制度安排的关系重构
6.3.2 土地管制制度结构优化
6.4 城乡统筹背景下土地管制制度优化设计的具体建议
6.4.1 充实土地产权管制,形成权益对等的土地管制基础
6.4.2 完善土地用途管制,构建全域多层次空间管制体系
6.4.3 规范土地交易管制,提高土地市场配置效率
6.4.4 引入土地发展权,实现三种土地管制的有效衔接
6.5 本章小结
第七章 城乡统筹背景下土地管制实施途径及保障
7.1 城乡统筹背景下的土地管制实施途径
7.1.1 科层治理模式下实施层级
7.1.2 土地管制的实施手段
7.2 城乡统筹背景下土地管制实施保障
7.2.1 土地价值的统一及增值收益分配均衡化
7.2.2 土地管制体制的整合及优化
7.2.3 管制者的监管与考核
7.3 本章小结
第八章 研究结论、建议及展望
8.1 研究结论
8.2 政策建议
8.3 研究展望
参考文献
致谢
攻读博士期间科研情况