サービス付き高齢者向け住宅の計画手法に関する研究: その1 要介護度?医療依存度の変化への対応性からみたサービス付き高専賃の建築形態の実態と課題

摘要

本格的な超高齢社会を迎え、高齢者の安心居住を支え る住まいの整備が社会的課題となっており、平成23 年10 月20 日にサービス付き高齢者向け住宅（以下、高齢者向 け住宅という。）の登録制度が開始された。本研究は、従 来のサービス付き高齢者専用賃貸住宅の調査を通じて、 安心して住み続けられる高齢者向け住宅の普及に向けた ハード?ソフト両面の計画手法に関する知見を得ること を目的とする。高齢者向け住宅は、①住宅サービスに生 活支援サービスが複合している、②入居者の多様な心身 状態と時間的変化を前提としている、③居住の安心が特 に強く求められる、④居住の権利が強く保護された賃貸 借契約を基本とする、等の特徴を有する。このため、本 研究では、入居者の身体状態の変化に対して居住の安心 や継続性を確保できるためのハード?ソフト両面におけ る「対応性」に着目する。その１はハード面に着目し、 建築形態からみた対応性の実態を明らかにする。その２ ではソフト面に着目し、医療?介護との連携等からみた 対応性を扱う。その３では、具体事例における対応性の 実態を分析し、要介護度や医療依存度の変化に対応でき る高齢者向け住宅の計画手法のあり方について考察する。