プロパティマネジメント業務体系に関する研究その５ PM 会社の動向調査とPM 報酬に関する分析

摘要

前半の企業調査でも明らかなように、PM 業務を行っている会社の主力業務は、不動産業務、ビルメンテナンス業務、テナント仲介業務等多岐にわたっており、主力業務との連携を前提に、PM 事業に新規参入する会社が多いことがわかる。後半の業務報酬の調査では、面積が小さくなるほどPM 報酬は大きく減少する傾向が見られた。前報でも報告したが、PM の業務量は物件の面積が小さいほど賃貸可能面積あたりの業務量が増加する傾向が見られるため、小規模な物件においては業務の収益性が大きく悪化することが懸念される。