地方都市における低層低容積再開発の事業手法と方法論 地方都市のまちなか再生研究 その８

摘要

中心市街地の衰退が著しい地方都市 では、大規模な再開発事業 の実現が困難である。床需要などを鑑みると、低層で小規模な建築による再開発事業( 以下、低層低容積再開発) による市街地整備が適している。低層低容積再開発を実現する際には、運用資金の調達や保留床処分の方法など、事業手法を明確にする必要がある。しかし、未だ事業手法は確立されていない。　本論では、低層低容積再開発の事例分析と、低層低容積再開発モデルの評価により、地方都市に適する低層低容積再開発の事業手法と将来像を明らかにすることを目的とする。地方都市の対象事例として、低層低容積再開発に該当する、名寄市、富良野市、伊達市の市街地再開発事業 を取り上げ、稚内市において再開発モデルを作成する。