从房地产抵押贷款风险防控角度浅析抵押估价业务委托方式优化

摘要

房地产抵押贷款是企业解决项目资金周转的重要手段,同时也是金融机构缓释信用风险的重要手段之一;但目前国内押品估值发起环节存在着委托主体多元化、责任主体不清晰、各利益主体参与程度过深等诸多问题,不仅影响第三方押品估值的独立性,而且一定程度上加大了潜在的信贷风险;本文拟通过对发达国家或地区房地产抵押估价业务委托方式的归纳总结,同时在深度分析我国现阶段典型性房地产抵押估价业务委托方式状况的基础上提出优化改进方案,期望未来房地产抵押估价业务委托方式更加合理,降低估价业务风险,推动我国房地产估价行业健康有序、公平和谐地发展.