广州保障性住区的公共服务设施供需平衡状况研究——以聚德花苑为例

摘要

当前,中国保障性住房正在大规模建设,旨在解决城市中低收入阶层居住问题.由于保障性住区的居住人群的特殊性决定了居住者对公共设施需求特征与市场主导建设的商住小区形成较大差异.对此,本研究选取广州市的聚德花苑为例,采用定量与定性结合的研究方法,立足于保障房住区居民对公共服务设施的供需分析,得出了如下结论:(1)保障房住区老龄人群与低收入人群占主导;(2)居民对社区公益性服务与健康医疗等设施的需求具有偏向性;(3)保障房住区基础设施的全面布置与需求的偏向性间存在矛盾,导致部分设施的使用效率较低.因此,要使保障房社区的设施配置达到高效而精准,不能完全按照居住区配套标准去建设,而应基于对保障群体的需求特征的把握,以实现保障房建设“质”的保证.