長期経過した戸建て住宅地における居住実態に関する研究: 長崎市とその近郊の戸建て住宅地を事例として　その1

摘要

25 年以上経過した長崎市域の戸建て住宅地の現況をみた。経過に伴い，戸建て住宅地の世帯構成は夫婦のみが主流となり，世帯主の約90% が50 歳以上，開発からの年数と世帯主年齢の平均が相関していることから，徐々に高齢化していることがわかる。平均で8.37% の建物の更新が見られたが，居住世帯の居住継続意思も強く，団地を継続的に維持するに十分な世代更新は自律的には進まないといえる。さらに居住者の約7 割が長崎市域からの流入世帯であり，今後の新規転入は，長崎市域全体の人口減少の影響を受けることが予想される。