「マンションの建替えの円滑化等に 関する法律の一部を改正する法律」(平成26年法律第80号）の解説

摘要

現在、我が国のマンションのストック総数は約601万戸（平成25年末現在）であり、そのうち旧 耐震基準により建設されたものが約106万戸存在 している。これらの多くは耐震性不足であると考 えられ、巨大地震が発生した場合には甚大な被害 が生じることが想定されていることから、これら 耐震性不足のマンションの建替え等の促進が喫緊 の課題となっている。こうした中、マンションの耐震改修について は、平成25年の「建築物の耐震改修の促進に関す る法律」（平成7年法律第123号）の改正により決 議要件が4分の3以上から過半数に緩和されてお り、より一層の促進が図られた。一方、マンショ ンの建替えについては、平成25年4月時点で183 件14,000戸の実施にとどまつており、巨大地震の 発生に備えるためには、建替えについてもより一 層促進していく必要がある。こうしたことから平 成26年通常国会において「マンションの建替えの円滑化等に関する法律」（平成14年法律第78号) の改正に至ったものである。