杭を打っても安心ではない！最近の戸建て住宅の不同沈下事故

摘要

我が国では毎年40万戸程度の新築戸建て住宅が建設されている。戸建て住宅で地盤の調査をしたり杭を打つことなどは，大手の住宅会社を除けば近年まで稀であった。そのため住宅の不同沈下事故も一定の頻度で起こっていた。しかし，1999年成立の『住宅の品質確保の促進等に関する法律』(以下，品確法という)や2007年成立の『特定住宅の瑕疵担保履行法』以来，戸建て住宅であっても地盤調査を行い，この調査結果を用いて設計し，杭などの改良基礎を使用することは常識になった。その結果，不同沈下事故は以前に比べて極端に少なくなったが，杭基礎の使用が増えたため杭基礎での不同沈下が増えている。その理由について以下に述べる。