プロトタイプとしての建築

摘要

2012年，賃貸物件の改修アイデアを開発•公開する「モクチンレシピ（以下レシピ)」をウェブサービスとしてリリースし，同時期に，地域密着型の不動産会社向けコンサルティングサービス「モクチンパートナーズ」の運用を開始した.モクチン企画は，今までパートナーズのメンバーとレシピを活用した空室対策を曰々実践してきた（現在22社加盟).2015年.埼玉県戸田市を拠点とする河邊政明氏率いる平和建設がパートナーズに加入し協働を開始した.レシピを使って空室対策を実践し，今まで50室以上の改修が平和建設によって実現された.2017年,レシピによって改修した物件に他と異なる属性の人が入居してしKことに気付き，「物件」ではなく「人」を見ることで戸田の潜在的魅力に気づいた河邊氏は，そうした状況をコミュニティ化し，レシピによる改修物件を大手ポータルサイトに頼らず募集できるように「トダピース」というプロジェクトを立ち上げる.平屋を改修したコミュニティスペースをつくり，定期的にィベントを開催してきた.2019年，下戸田の角地に土地を購入.当初は地元工務店と1K6部屋の単身向けアパートを計画していたが，モクチンレシピゃトダピースで学hでぎたことを生かし，活動をステップアップさせるため.モクチン企画と協働し新たな賃貸物件をつくることを決意する.2020年4月，アトリエ•アクセス型の住戸3つで構成される新築木賃アパート「はねとくも」が完成した.戸田のー角に建つ，暮らし，商い，仕事場がー体となった住まいである.