中大規模木造建築物の普及の鍵はコストパフォーマンスと担い手育成

摘要

これからの非住宅系の中大規模木造建築物は，大きく二極化すると考えています.ひとつは都市型の中高層耐火木造で，ゼネコン各社が中心となって技術開発が進み，2時間耐火で可能な14階建て以下の事務所ビルなどの市場を中心に浸透していくでしょう.技術開発の方向性としては，純木造よりも鉄骨造とのハイブリツドが主流になると思います.なぜなら，純木造にすると耐火構造としての性能を満たすには耐火試験と大臣認定に莫大な費用と長い開発期間を要し，先発組に追いつくのは容易ではないのと，燃え止まり層を有する木造耐火部材は鉄骨造や鉄筋コンクリート造よりも相当コスト高になってしまうので，今のところ費用対効果で鉄骨造に対抗できる目処は立ってしほせん.これに対し，鉛直荷重を負担する柱梁は鉄骨造の耐火被覆でつくり，水平力を負担する耐震壁だけをCLTや集成材による木造としたハイブリツド構造は，費用対効果で鉄骨造に対抗できる可能性を有していると思います.この場合，鉛直荷重を負担しない耐震壁は耐火被覆しなくてもよいので，室内空間に構造体の木を現しで見せられることは付加価値になります.水平力の半分程度を木造耐震壁が負担できれば鉄骨造の柱梁は断面が減らせてコスト減となり，木造耐震壁が加わっても全体では純鉄骨造と比べて少しコストUPになる程度でできる.それであれば，室内に構造体の木が露出した空間という付加価値によって賃料を少し高く設定してもテナントが入るので，鉄骨造と木造のハイブリツド構造は費用対効果において成立すると思われます.今年の日本建築学会大会の木質構造のセッションでは，複数のゼネコンと大学等との共同研究によるCLT壁を鉄骨造フレーム内に接合したハイブリツド構造についての研究発表がいくつか見られました（ex.「CLT+鉄骨ハイブリッド構造システムに関する研究」竹中工務店+京都大学+信州大学，「CLTを耐震壁とした中層鉄骨建物の開発」大成建設+東京大学).今後は鉄骨造のフレームに挿入される木造耐震壁の「木を現しにしたデザイン性+面内せん断性能」/「材料費+加工費+施工費」の高い製品の開発が普及の鍵となるものと考えます.