住民主体の住環境管理における地区計画と自主ルールの活用方策に関する研究: 横浜市内の住宅地を事例として

摘要

本研究では、地域の環境への関心の高まりを受けて、今後、重要rn性を増していくと思われる地区レベルの住環境管理のあり方を検討rnするため、地区計画と自主ルールを中心とした住環境管理制度の連rn携実態の分析を行った。地区レベルの住環境を維持保全するもっとrnも基本的な仕組みは地区計画であるが、住民にとって重要な住環境rn要素を考えると、地区計画でコントロールできる環境要素はごく一rn部にすぎない。%This paper aims to investigate effective use of district plan and community rules for dwelling environment management by community associations. Firstly, the paper proposed a theoretical frame work of combined use of district plan and community rules. There are four types of combination according to nature of environmental factors and standards, binding and predictability of rules. Then, the paper applied the frame on three cases of housing estates in Yokohama city. The case study pointed out that it is important to prepare combination of rules according to clarity and diversity of cityscape and dwelling environment.