フランス社会住宅団地へのガルディアンの導入経緯に関する研究: デクレNo.2001-1361に関する国民議会の議論をもとに

摘要

In 2001, decree No. 2001-1361 made it obligatory to arrange for a caretaker, called Gardien(ne), in social housing in France. This study examines the argument process of this decree, whereby the French government introduced human management in social housing. The results are follows: 1. The Gardien(ne) system is a part of crime prevention through environmental design against vandalism in common spaces. 2. Most of the system's initial cost is paid by the government housing budget and real estate tax exemptions rather than by the social housing agency, which can demand three-fourths of the running cost from inhabitants.%近年我が国では、共同住宅ストックが高経年化し、管理体制が模索されている。その一環として団地マネジャーなどの人が常駐する管理方式の可能性が検討されている。人が常駐する管理は我が国でも試みられた歴史がある。しかし結局は、共同住宅の大量供給が維持管理戸数の急増につながり、管理体制に関する十分な議論がされずにきた。本研究は日本の共同住宅の管理体制の議論を深めるため、共同住宅の歴史があり社会構造の変化を経験してきたフランス首都圏の管理体制に着目している。