建築工事管理業務におけるオフサイト化可能な工数の推定に関する基礎的研究: 共同住宅の建築プロジェクトにおけるケーススタディ

摘要

本研究では，BPRの選択肢の一つである業務のオフサイト化に着目し，物理的制約の有無と業務標準化の可否を条件としたオフサイト化が可能な業務とその工数の推定方法を提案し，共同住宅の建築プロジェクトをケースに分析を試みた。今回対象とした事例では，物理的制約を受けない業務の工数比は35.6%,標準化可能な業務が90.9%となり，オフサイト化に適している業務の条件である物理的制約を受けずかつ標準化が可能な業務は216業務（工数比28.4%)であった。一方で，業務の効率化を考える上では，工数比62.5%にあたる「物理的制約あり」かつ「専門業務+非専門業務」の集合は無視できない大きさであるため，オフサイト化の検討とは別の視点からBPRを考える必要があることが示唆された。