施設維持管理における3Dビュー活用の利点と問題点に関する研究

摘要

This paper clarifies the advantages and disadvantages of creating 3D-views by maintenance managers to support building operation and maintenance (O&M) using a 3D model. Maintenance managers in different fields obtain the visual effects of 3D-views, which enables them to understand the position of building components and O&M statuses. In addition, as maintenance managers can simulate the process using the 3D model in advance, efficient work processes are enabled on site. In contrast, creating a 3D-view that is satisfactory is difficult when maintenance managers want to convey a specific component position because the 3D-view is often concealed by other building components.%我が国では、今後数十年に渡って急激な人口減少の局面を迎えると予測されており、慢性的な維持管理者の人材不足の中で、多くの建築ストックを管理しなければならない。一方で、建物の維持保全コストの低減、建物の長寿命化、省エネルギー化や利用者満足度の向上など、維持管理に対する要求が高度になっており、維持管理業務を効率的•効果的に行うことが求められている。その手段として政府が策定した「今後の社会資産の維持管理•更新のあり方1)」では、積極的に技術開発に取り組むとともに、確立された技術の採用•普及を図るべきであると提言している。