丸の内・街並み形成型まちづくりガイドラインによるまちづくり

摘要

丸の内の街並みの特徴はおおむね100m角の街区に、軒高31mの中庭型の大型業務ビルが整然と立ち並んでいることがあげられる。これは大正8年に定められた市街地建築物法における住居地域以外の用途地域での高さ規制100尺が基準となっている。その後昭和6年メートル法に変わった際に31m規制となった。昭和38年建築基準法が改正され高さ制限から容積制に移行し、31mを超える建築物が可能となった。丸の内ではその後も街並みの調和を重視し31mの街並みが実現した。しかし今日では再開発の際には一般に建物の使い勝手から中庭型のビルから高層ビルへと変化し、街区いっぱいにピルを建てるのではなく、敷地の周囲に空地を取ることになる。