アメリカLand Bankの取組と滞納空き家物件の活用: ミシガン州・オハイオ州の事例

摘要

本研究はアメリカの縮退都市で空き家・空き地の管理再生手法として注目されているLand Bankに関する先端事例についての調査分析である。都市が縮退する中で今後圧倒的に増える空き家や空き地をいかに都市の資産として利活用していくか。空き家の老朽化問題にどう対応するか。そのための仕組みを整えることは我が国の衰退する地方都市には喫緊の課題である。これら今日的な諸問題に対してアメリカLBの手法から参考にできる点は多いと思われるが，その研究成果は英語文献にほぼ限られ，我が国で日本の研究者や実務者向けに提供されている研究成果は乏しい。この意味において本研究は先駆的であり，従って今後の我が国におけるLand Bank研究の先鞭をつけるものとして評価できよう。今後は，事例研究から一歩抜け出してLB研究としての包括的な枠組みを構え，LBの持つ課題や限界などの分析も深め，我が国への有効な知見を更に広められることを筆者に期待する。%The purpose of this research is to study the organizational structures and activities of land banks, which are addressing the issue of vacant houses in urban cities in the U.S., and to explore whether this information can be applied to urban planning and policies for Japan. Land banks demolish vacant houses with dangerous structures or rehabilitate and sell those houses. The activities of land banks contribute to not only improving residential environment, but also maintaining home values and preventing crimes. However, these conversion efforts are on an individual basis and lack long-term planning.