ボンエルフ道路を導入した計画住宅地の開発計画と宅地ニーズの変化に関する研究: 宮城県七ヶ浜町七ヶ浜ニュータウンを事例として

摘要

七ヶ浜ニュータウンは、実験道路を用いた検討会を実施rnして、ボンエルフという新しい計画を導入した住宅地でrnある。北工区では、歩行者を優先的に考えた計画がなさrnれたが、10 年後に開発完了した南工区では自動車社会へrnと転換していく時代の流れに合わせて、自動車も考慮したrn街区、宅地計画が行われている。居住者について見ると、rn北工区では分譲から30 年以上経っていることもあり、入rnれ替わりの多い地域も見られた。近年の需要は東日本大震rn災の影響があるものの、住民の手によって植樹桝や緑地のrn管理を行うなど、良好な住環境が維持されてきたことによrnり住宅地としての需要が保たれていると考えられ、それrnらの管理を通した住民コミュニティや緑地環境の形成は、rn住宅地の維持に寄与していると推察される。