工业用地转让亟待规范

摘要

存在问题 在城市化进程发展过程中，许多建成区的工业用途的房地产由于规划调整、环境影响、债务纠纷等原因，被搬迁、被兼并、被变卖、被裁定，其土地使用权随之进入土地市场转让交易，一些房地产开发企业和自然人也参与其中，他们有的是通过司法裁定获得，有的是通过中介市场淘得，也有的是双方协议转让取得。于是，一个国有土地使用权转让管理中的棘手问题出现了，那就是，作为没有工业用地经营资格，不具备工业生产基本能力的房地产开发企业和自然人，能否买受工业用地？