农房抵押贷款的风险规制——以信息失灵为视角

摘要

农房抵押贷款具有鲜明的普惠特征,能够“低门槛”地满足农户金融需求,有效促进乡村振兴。但是,农房抵押贷款交易存在信息不对称,由此造成双重风险:一方面,金融机构面临借款人违约、抵押物处置困难等信贷风险;另一方面,农户容易遭受金融排斥。建议以信息失灵为视角,采取以下风险规制对策:一是引入第三方市场主体,增添农村金融市场的信息丰沛度;二是设立适当性评估程序,消减逆向选择问题;三是完善责任约束机制,降低道德风险影响;四是预设风险缓释路径,提升契约执行的可预期性。