试论住宅建设用地使用权到期的法律后果

摘要

《物权法》第149条就住宅建设用地使用权到期后的问题作出了自动续期的规定,但仔细分析自动续期后会发现还有很多问题值得我们去思考.比如自动续期是无偿自动续期还是有偿自动续期,可以续几次,每次续多久,等等.这些问题都需要我们在法律上予以尽快明确.笔者介绍了住宅建设用地使用权续期制度的由来以及分析了制度所存在的问题,最后针对住宅建设用地使用权期限制度的困境提出完善的建议.