自动续期

摘要： “自动”并不与“无偿”挂钩,以土地公有制为基础,兼顾市场经济的稳定与公正,优化土地的分配与使用效率,《民法典》第三百五十九条规定的住宅建设用地使用权自动有偿续期具有合理性,但权利续期的具体路径有待进一步细化。若居民未放弃住宅建设用地使用权,则应默认自动续期。对于续期费用,不宜延续出让金标准,应采取最低居住面积加超额累进的标准。对于续期期限及次数,应由业主大会在建筑物安全使用年限内共同决议。

摘要： 住宅建设用地使用权续期规则在温州、青岛、深圳三地的实践,反映出该规则在续期费用、续期期限、续期程序方面一直存在争议.这三大争议的解决,需在坚持土地利用方面兼顾效率与公平原则、续期过程平衡公权与私权原则的基础上,明确续期费用通过"土地基准地价×费用比率"这一公式进行计算;续期期限以房屋剩余安全使用年限为依据;重新签订合同和登记皆为续期程序的必备环节等方面具体构建民法典时代住宅建设用地使用权续期规则,以确保该规则在今后能够合理、有效地实施.

摘要： 建设用地使用权到期后如何续期、怎样续期是现阶段学术界与法实务界急切关注的问题,《民法典》物权编三百五十九条针对该问题做出规定,但依然存在相应问题.文章从《物权法》第一百四十九条与《民法典》物权编第359条出发进行前后对比,分析住宅建设用地使用权续期制度.

摘要： 《民法典》第359条对住宅建设用地使用权自动续期制度的规定做了补充,这一制度对于人民的生存权利具有重要意义,但目前的规定还较为笼统,因此应该对其进行细化并作出进一步解释.住宅建设用地使用权的自动续期制度具有社会保障的性质,其适用对象仅限于居住目的的土地使用权,但对居住目的的判断标准难以确定,因此该制度的适用应当设立个人保障面积标准,以保障续期制度的公平性.此外,还应当通过目的解释和体系解释,让自动续期制度能够更好地适用于实践.

摘要： 《民法典》第359条对住宅建设用地使用权自动续期制度的规定做了补充,这一制度对于人民的生存权利具有重要意义,但目前的规定还较为笼统,因此应该对其进行细化并作出进一步解释。住宅建设用地使用权的自动续期制度具有社会保障的性质,其适用对象仅限于居住目的的土地使用权,但对居住目的的判断标准难以确定,因此该制度的适用应当设立个人保障面积标准,以保障续期制度的公平性。此外,还应当通过目的解释和体系解释,让自动续期制度能够更好地适用于实践。

摘要： 住宅建设用地使用权自动续期应当缴纳费用,宜采用带象征性收费续期面积的超额累进缴费标准,对于非70年的使用权先续期至70年,此外,应额外缴纳一定费用.同时,续期条件还应当包括原使用权人愿意续期,房屋存在,房屋性质为住宅,存在土地使用权人,以及符合公共利益.对于满足续期条件的使用权人,其成功续期后的期限和次数如何规定,应当分为两种情况.一是对于原70年的住宅建设用地使用权,续期期限以房屋剩余寿命为准,最高不得超过70年,续期可以多次.二是对于原非70年的使用权,在70年内可有两次续期机会,单次不得少于20年.除此之外,原住宅建设用地使用权人有抛弃续期利益的自由,也有未达客观续期条件的可能,应分别设计法律后果.

摘要： 住宅建设用地使用权续期规则在温州、青岛、深圳三地的实践,反映出该规则在续期费用、续期期限、续期程序方面一直存在争议。这三大争议的解决,需在坚持土地利用方面兼顾效率与公平原则、续期过程平衡公权与私权原则的基础上,明确续期费用通过“土地基准地价×费用比率”这一公式进行计算;续期期限以房屋剩余安全使用年限为依据;重新签订合同和登记皆为续期程序的必备环节等方面具体构建民法典时代住宅建设用地使用权续期规则,以确保该规则在今后能够合理、有效地实施。

摘要： 近期,《民法典》提出宅地使用权期间届满的,自动续期,是无偿续期还是有偿续期,有偿续期采取何种收费标准等,并未明确.前几年,深圳和温州续期案例,均为地方无规则的实践.可见,这一属地化的政策,关系到百姓的切身利益,亟待明确操作性的规程指引.结合香港"自动续期"的实践,再考虑到公共财政转型,保护物权,让老百姓有获得感,培育消费内需动力,对于70年使用权的宅地来说,未来低价续期将是主流.

摘要： 对于广大人民群众而言,土地和房屋的重要性不言而喻,尤其是对于城镇居民而言,房子无疑是个人和家庭最重要的资产,所以关于住宅建设用地使用权续期问题一宜是备受关注的社会热点。

摘要： 研究目的:为了保障公民基本居住权、消除民众对未来不动产归属和“自动续期”的不确定预期、让续用制度平稳过渡.研究方法:从我国住房土地使用制度产生的渊源特征回顾入手,分析提出新常态下我国住宅土地使用权“自动续期”的障碍困境与突破对策.研究结果:将住宅土地使用权“自动续期”变为“自动续用”、有偿有限期变为有偿无限期使用制度(其他用途不变),创新住宅续用“三不”政策和权证继用年鉴制度等.研究结论:谨借这次温州续期风波之机,能成为我国开启深化土地使用制度供给侧改革的一个新的转折点.

摘要： 本文试从我国住房土地使用制度产生的渊源特征回顾入手,分析提出新常态下我国住宅土地使用权"自动续期"的障碍困境与突破对策,并指出只有开拓智慧与时俱进大胆创新,将住宅土地使用权"自动续期"变为"自动续用",住宅续用前的出让有偿有限期使用制度,变为续用后的划拨有偿无限期使用(其他非住宅用途不变)制度,以及创新住宅权证继用年鉴制度、实施"五个替代"等,才能使"自动续期"障碍困境化解为夷.谨借这次温州续期风波之机,能成为我国开启深化土地使用制度供给侧改革的一个新的转折点.

摘要： 本发明公开了一种基于开票系统的客户端证书续期方法及装置，该方法包括：检测到连接所述开票终端的USBKEY中保存的第一客户端证书过期；显示续期时长选项，以使企业选择续期时长；从所述第一客户端证书中读取所述企业的税号和所述开票终端的开票终端标识；向所述开票服务器发送携带所述续期时长、所述税号和所述开票终端标识的续期请求，以使所述开票服务器根据所述续期请求生成缴费信息并发送；根据所述缴费信息完成缴费后，将缴费结果发送给所述开票服务器，以使所述开票服务器根据所述缴费结果从证书签发机构申请第二客户端证书并发送；根据所述第二客户端证书更新所述第一客户端证书。该方案给企业带来很大的便利，用户体验较好。

摘要： 本发明公开了一种登录态失效后的续期处理方法及终端，其中，该方法包括：在登录态发起第一请求，执行与所述第一请求对应的操作处理，所述第一请求为业务请求；将与所述第一请求对应的所述操作处理进行缓存；在所述登录态失效后中断所述第一请求，监听到所述第一请求被中断，在所述操作处理的当前页面触发用于登录的输入区域；获取所述输入区域中的登录信息，根据所述登录信息发起第二请求，所述第二请求为登录请求，请求验证所述第二请求与触发所述第一请求前发起的登录请求是否为同样的登录请求；为同样的登录请求时，从所述缓存中提取与所述第一请求对应的所述操作处理并予以中断恢复，继续执行所述操作处理。

摘要： 本发明涉及一种通过故障持续期暂态特征提高接地故障识别的装置及方法，其采用三组相互通讯的功能单元构成，包括有用于线路零序电流监测的若干零序电流测量单元，还包括有零序电压测量单元与故障定位单元。由此，可针对故障持续期间的分时暂态特征识别和提取。同时，利用多个分时特征进行综合判断，正确率高。

摘要： 公开了补偿由于持续时间而引起的传感器响应特性(例如，灵敏度)的变化的实施方式。持续时间可以是传感器处于使用前的制造后封装状态的时间量，或者是传感器处于使用中的时间量。由于其他变量而引起的传感器响应变化也可以得到补偿。

摘要： 本文中描述了用于自适应的有限持续期边缘资源管理的系统和技术。可以基于在节点上执行的工作负荷来计算边缘计算网络的节点的资源的可用容量。可基于可用容量来确定可用预留资源。可以从在边缘计算节点上执行的应用接收服务请求。可以为服务请求确定优先级分类。可以基于优先级分类来将从可用预留资源中的预留资源分配给与服务请求相关联的工作负荷。

摘要： 本发明公开了一种基于移动转售系统机器卡ICCID续期的方法，涉及移动通信技术领域；该方法包括以下的步骤：S10、获取用户输入的ICCID；S20、判断ICCID是否销户；S30、判断ICCID的当月续期次数是否超过设定值；S40、判断用户的套餐和用户余额，判断用户余额是否大于或等于套餐价，如是则进入下一步，否则提示用户余额不足；S50、根据套餐价扣除用户余额，并把用户的ICCID、扣除余额以及当前时间记录到流水表；S60、根据套餐周期延长到期时间，并将用户ICCID、到期时间以及当前时间记录到用户续租记录表；S70、操作成功；本发明的有益效果是：用户可以根据机器卡ICCID续租来延长到期时间，从而不会影响卡的正常使用。

摘要： 本发明揭示了一种基于移动转售系统百万级并发续期的方法，涉及移动转售业务技术领域；包括并发续期请求存入redis服务器的方法，且该方法包括以下步骤：S10、用户续期请求的接收，通过第一服务器对续期请求进行接收；S20、用户续期请求的拆分，通过第一服务器将续期请求进行均衡的拆分，将用户续期请求拆分为多份；S30、用户续期请求的发送，通过第一服务器分别将拆分后的用户续期请求发送至与用户续期请求份数相同的redis服务器中；S40、用户续期请求的存储，每台redis服务器将接收的用户续期请求存入各自的redis的列表中；S50、用户续期成功；本发明的有益效果是：实现了同一时间最高只能支持百万个用户请求续期，给到了用户一个很好的体验。

摘要： 本发明提供了一种JWT存储令牌失效与续期的方法，包括：认证服务器授权；服务器成功授权后，将用户相关信息封装，生成JWT结构的token；客户端后台鉴权；用户携带token访问客户端资源，后台服务在过滤器中对token进行JWT解析；认证服务器鉴权；接收到校验请求后，进行JWT解析，进行鉴权。本发明所述的JWT存储令牌失效与续期的方法充分发挥两者的优势，并很好地解决JWT无法失效与续期的问题；JWT负载中只暴露非敏感的基本信息，被泄漏也无妨，更安全；可以使用简易的对称加密方式，解析速度更快。

摘要： 本发明提供了一种redis分布式锁自动续期的方法，包括：响应于系统获取redis分布式锁，创建与获取的redis分布式锁对应的自动续期任务；调度管理器将所述自动续期任务加入到时间轮中；利用调度管理器借助Netty时间轮算法完成对时间轮中所述自动续期任务的到点异步续期。本发明所述的redis分布式锁自动续期的方法实现redis锁自动续期，既能保证业务逻辑顺利执行完毕，又能不影响操作性能。

摘要： 本发明涉及电子商务技术领域，具体公开了一种自动续期代理的方法，包括设置承接账户，并充入一定可用额度；评估出信用评分，并确定当前供货方能否可续期代理；若可续期代理，则计算出可续期代理的天数D和货物代理可续期的次数T，并推送至供货方；若选择续期代理，则审核承接账户的可用额度是否可承接到期还款的额度，并进行续期代理。本发明能在代理销售到期时根据供货方信用情况确定可续期代理的天数和次数，并让供货方进行续期代理的选择，从而避免到期未还款货物因无法进行配对而占用资源，而且供货方无需还款后再重新申请代理销售，省去了一系列的繁琐操作，大大提高代理销售交易的效率，方便供货方灵活地调用资金。