影响市民是买房还是租房的决定因素——自住与租住成本比较

摘要

随着城镇住房制度的改革,公有房屋的租金将不断调整,以便缩小租金将不断调整,以便缩小租金与售价的比差。对于那些没能分到公房的居民来说,面临着自住(owning)或租住(renting)的选择。楼宇供款是一个相当大的负担,但其实假若以租住的形式租用该相同的单位,你一样要付出租金。一般人士只注重供楼负担比率,但却忽略了租楼负担比率。 租楼负担比率=租金/家庭收入中位数。或以相对指数计算,则是租金指数与楼价指数之比。假若其它的经济因素不变,例如利率不变,则理应出现一个自住与租住的无差异曲线。这无差异曲线上的任何一点租金与楼价的组合。