租房还是买房——什么影响了流动人口住房选择?

摘要

利用2014年全国流动人口动态监测调查的微观数据和2014年 《中国区域经济统计年鉴》 的宏观数据,构建二元logit模型,研究了流动人口城市购房或租房选择的影响因素.实证结果显示,流动人口在流入城市住房问题,不仅受到自身就业状况、 家庭经济特征和人口特征的影响,还受到流入城市房价水平等宏观经济状况的影响,其中特大城市、 超大城市房价与流动人口住房选择呈现倒"U"型关系,大、 中、 小城市房价与流动人口住房选择呈现正"U"型关系.此外,无论哪一类型城市,流动范围越远、 不具有长期居留意愿、 流动时间短和非家庭化迁移的人群更倾向于租房解决住房问题.