经济适用住房政策的经济学分析——以北京为例的探讨

摘要

经济适用住房制度在特定的历史阶段起到了不可替代的作用,但其"保障性质"在房地产日益市场化的进程中被弱化:(1)有效供给不足;(2)管理存在制度缺陷.从经济学角度分析了以北京为例的实证,本文提出:发展用于出租的经济适用住房;成立非营利的专门机构来负责经济适用住房的开发建设的政策建议.