不同供地政策对土地市场影响的经济学分析——以协议供地政策与招拍挂供地政策为例

摘要

本文在界定协议供地政策和招拍挂供地政策含义和建立分析假说的基础上,首先对两种供地政策对市场结果的影响进行了分析,分析结果是:相对于招拍挂供地政策形成的市场价格而言,协议价格引起了大量的土地短缺.文章接着分析了两种供地政策对经济福利的影响,分析认为与招拍挂供地政策相比,协议供地政策存在着经济福利的无谓损失.最后,文章用现实数据对前文的经济学分析进行了检验,并进行了总结.