制度经济学视角下的中国住房制度变迁分析

摘要

1980年至今我国住房制度经历了三个阶段：1980—1987年福利住房制度的破冰时期,1988—1997年福利住房制度与市场化住房制度并存的双轨制时期,1998年至今市场化住房制度主导时期。以制度变迁经济学为理论分析框架讨论1980年以来中国房改历程的复杂性,得出导致房改曲折的重要原因是改革中局部动机与全局动机的冲突、改革主导者之间的动机冲突、配套机制的滞后等。住房制度进一步完善需要统一改革目标、妥善解决动力机制、相关配套机制协调发展等。