规范和健全房屋拆迁中介市场的几点思考

摘要

房屋拆迁中介组织，是指具备法人资格，取得《房屋拆迁资格证书》，接受建设投资单位委托，以本单位的业务人员及其知识技能，依法对被拆迁居民和单位实施房屋拆迁工作的组织。它不包括实施本单位建设项目拆迁任务的自行拆迁人员或组织。房屋拆迁中介组织提供的是一种以知识、技能为主的劳务服务，在提供这种服务时，以国家的法律法规和政府部门的有关规范为依据，同时向建设投资单位(拆迁人)和被拆迁人负责，并取得自身的台法报酬。这种行为与房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪相似，具有明显的中介性质。同时，房屋拆迁中介又有其自身的特点。