上海租赁型保障房现状、问题分析

摘要

在党的十九大报告中提出的“住有所居”思想的指导下,上海租赁型保障房建设成效显著,有效地满足了居民的基本居住需求,并对促进住房租赁市场的规范和健康发展起到补充和引领作用。本文对上海租赁型保障房的投资建设、运营管理、租后服务等方面进行研究。投资建设方面,主要存在房源布局、房源筹措、投入产出和房型适配等方面的问题。运营管理方面,主要面临申请审核周期、租金收缴、退租机制和违规约束等方面的问题。租后服务方面,主要有租金调整、运营服务水平、社区配套服务和属地化治理等方面的问题。本文从运营机构角度出发,总结实际运作中出现的问题和不足,为今后探索更深层次的解决之道提供经验和启发。