加入WTO对住房金融的影响及对策

摘要

1997年，世界贸易组织制定了《金融服务协议》，它和《服务贸易总协定》一起对缔约国金融市场的开放提出了多方面的地要求，主要包括：非歧视性待遇原则和国民待遇原则、最惠国待遇原则、透明度原则。其最终目的就是：在成员国内不但要实现商品贸易的自由化，而且要实现服务与投资的自由化。随着我国加入WTO脚步的临近，将会有大量国外金融机构进入中国，他们不仅可以对房地产及住宅开发所需的巨额资金提供支持，而且还将带动整个房地产金融业竞争力和服务水平的提高，改变目前房地产融资仅靠国内银行贷款的单一格局。但是，伴随着国外先进的房地产融资模式直接或间接进入我国住房金融市场，我国住房金融机构现有的经营模式和理念将会受到严峻的挑战。因此，面对强大的市场压力与生存的内在动力，我国住房金融机构有必要主动地去研究在开放的市场环境中经营住房金融业务的具体对策，迈出跳跃式发展的大步，才能在“入世”后赶上国际先进的住房金融发展水平。