住宅产业

摘要： 《住宅产业》杂志由住房和城乡建设部主管,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办,是专门反映住宅建设成就及住宅产业与建筑产业现代化发展趋势、研究住宅建筑技术(预制装配式建筑)、探讨绿色生态人居建设模式的权威刊物。主要发行对象为中央及地方政府行业主管部门;科研院所、大专院校、设计机构、工程监理机构、咨询顾问机构;专家学者、设计师、工程师、建造师;建筑施工企业中、高层管理者;房地产开发企业;住宅部品及成套技术、设备提供商,家具家电生产供应商等。

摘要： 传承中华民族优秀起居养生文化,发展养生住宅产业,是提高人们生活质量的重要举措,是中国梦的组成部分。起居养生文化内容包括:衣食住行、站立坐卧、苦乐劳逸等。而这些内容大多又是通过"住"在"宅"中完成。人的一生几乎一半的时间是在住宅环境中度过的。很显然,住宅与人类的生存、养生及健康的关系十分密切。几千年来,中华民族积累并形成了丰富的起居养生文化。起居养生文化是中华民族养生文化的内容之一,传承起居养生文化,发展养生住宅产业,是提高人们生活质量的重要举措。

摘要： 邮发代号:80-724《住宅产业》杂志由住房和城乡建设部主管,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办,是专门反映住宅建设成就及住宅产业与建筑产业现代化发展趋势、研究住宅建筑技术(预制装配式建筑)、探讨绿色生态人居建设模式的权威刊物。主要发行对象为中央及地方政府行业主管部门;科研院所、大专院校、设计机构、工程监理机构、咨询顾问机构;专家学者、设计师、工程师、建造师。

摘要： 邮发代号:80-724《住宅产业》杂志由住房和城乡建设部主管,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办,是专门反映住宅建设成就及住宅产业与建筑产业现代化发展趋势、研究住宅建筑技术(预制装配式建筑)、探讨绿色生态人居建设模式的权威刊物。主要发行对象为中央及地方政府行业主管部门;科研院所、大专院校、设计机构、工程监理机构、咨询顾问机构;专家学者、设计师、工程师、建造师;建筑施工企业中、高层管理者;房地产开发企业;住宅部品及成套技术、设备提供商,家具家电生产供应商等。

摘要： 随着我国城市更新阶段和存量房时代的到来,人们对美好居住生活的需求不断升级,我国住宅产业也面临着转型发展新形势。本文在总结我国城镇住宅产业发展状况基础上,分析了城镇居民住房需求的新变化,结合我国城镇住房新进展,梳理探讨了我国住宅产业发展的主要方向,以期为行业发展提供借鉴。

摘要： 2021年12月19日,北京市怀柔区住房和城乡建设委员会组织召开了工程建设行业标准《住宅排气管道系统工程技术标准》JGJ/T455-2018标准宣贯暨研讨会。中国建筑科学研究院研究员张声军,住房和城乡建设部城市管理监督局原局长、中国勘察设计协会理事长朱长喜,住房和城乡建设部科技与产业发展中心研究员、《住宅产业》执行主编许利峰,河北省住房和城乡建设厅工程质量监督总站原站长、中建协工程建设质量与检测分会副秘书长张建明.

摘要： 外墙是建筑的“外衣”,是建筑抵御自然界风吹日晒的第一道防线。随着超低能耗建筑的不断发展,外墙被赋予了更高的使命——节能。既能够达到保温要求,又能够实现节能要求,这样的保温材料到底有哪些秘密呢?带着问题,《住宅产业》专访了南阳银通节能建材高新技术开发有限公司总裁王宝玉先生。

摘要： 随着我国国民经济不断增长, 建筑业持续壮大, 也带动了我国建筑防水产业的快速发展。防水是建筑工程中的重要组成部分, 关乎建筑安全和寿命及居住体验,如今防水材料更是承担起建筑节能的重任。美国能源部公布:“减少空气渗透可以节约家庭取暖和制冷费用的30% 或者更多”,减少空气泄露已经被确定为减少建筑物能源消耗的主要方式之一。同时,防水透气膜的使用减少了湿气、噪音、灰尘、污染物和昆虫等对房屋的“侵袭”。《住宅产业》采访了泛飞( 北京) 节能科技有限公司总经理田丙军先生。

摘要： 习近平总书记在《让工程科技造福人类、创造未来》中指出,“未来几十年,新一轮科技革命和产业变革将同人类社会发展形成历史性交汇,工程科技进步和创新将成为推动人类社会发展的重要引擎”。当今世界正在进入以信息产业为主导的新经济发展时期,以互联网、大数据、云计算、物联网、人工智能等为代表的新一代信息技术正加速向各领域广泛渗透,不断催生新产业新模式新业态。变革加快了媒体融合的速度。信息无处不在、无所不及、无人不用,新闻舆论工作面临新的机遇与挑战。弘扬主旋律,推动传统媒体和新兴媒体融合发展,建设全媒体成为我们面临的一项紧迫任务。

摘要： 传统金融机构冗长复杂的授信门槛无法快速响应企业的融资需求,很多企业在等待漫长审核的过程中错过了扩大生产经营的机会,甚至陷入资金链断裂的困境。近年来,在实体企业融资难、融资贵的大背景下,互联网和大数据技术的深度应用,让供应链金融越来越受到重视。那么,供应链金融如何有效服务实体经济?《住宅产业》专访了国建智联网络科技(北京)有限公司董事长姜海成先生。

摘要： 本文通过分析我国钢结构住宅发展的三个阶段，指出住宅产业化的道路既艰难又漫长，且发展“三板”体系有难度。并针对钢结构住宅的造价较钢筋混凝土高的问题，笔者认为从开发建筑围护材料入手，包括轻质墙板、轻质楼板和轻质屋面板，这三块板要因地制宜、经济适用、耐久可靠，走“研发、设计、施工”一体化道路，形成企业专用体系和品牌，成立“钢结构住宅企业联盟”。在钢结构住宅起步阶段，政府应给予企业支持和帮助，使钢结构住宅技术健康发展。

摘要： 《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出,未来五年,我国将建设3600万套保障房,使全国保障性住房覆盖面达到20％左右.这项举措将在一定程度上解决我国住房紧缺问题和中低收入群众住房困难问题.但是面对资源环境约束、"人口红利"淡出等压力,提高我国保障性住房品质和节能环保水平,是摆在我们面前的重要任务.住宅产业现代化是住宅产业随着工业化、信息化、低碳化等科技进步而不断发展的、长期的、渐进的、不断变革的过程,是以住宅成品为最终产品,以新型住宅建筑体系和与之相配套的住宅产品为基础,以科学的组织和管理为手段,通过信息化将住宅生产和消费全过程的开发、设计、施工、装修、部品生产、物业服务和管理等环节连接为一个完整的产业链系统,从而实现住宅标准化基础上的设计多样化,工厂化生产基础上的施工装配化,模数化基础上的部品通用化,土建装修一体化基础上的低碳化,以提高劳动效率,提高住宅质量和性能,促进节能省地型住宅的建设和消费.保障性住房采取住宅产业化方式建设,对提高我国保障性住房节能环保水平,提高保障性住房质量和性能具有重要意义.

摘要： 当前,中国正在经历一个快速城镇化的过程,人口的快速集中不仅带来了大量的刚性住宅需求,也加剧了城市资源、能源和环境的紧张状况.但是,中国住宅产业由于起步较晚,基础薄弱,尚未形成住宅的工业化生产(建造)体系.巨大的住宅建设任务与资源短缺以及粗放、落后的生产方式带来的高消耗、高污染、低品位、低效益,成为住宅建设的主要问题.在此背景下,国家提出要把大力发展“省地节能环保型”住宅,作为中国住宅建设发展的战略方针.这一战略决策,对于贯彻落实科学发展观,建设节约型社会,促进住宅产业的持续健康发展,都具有极其深刻的意义.本文根据中国现阶段住宅产业的发展现状、问题分析和我国巨大的住宅需求量以及能源、资源紧缺等约束条件,强调发展“省地节能环保型”住宅的重要性和紧迫性；明确住宅产业化是发展“省地节能环保型”住宅的根本途径；以及推进住宅产业化的工作思路和工作重点.通过技术创新和一系列具体措施,构建节约型的住宅产业结构,彻底扭转住宅建设高消耗、高污染、低产出的状况,全面转变住宅建设的粗放型经济增长方式,建设“省地节能环保型”住宅,实现住宅产业的持续健康发展,加快建设资源节约、环境友好型社会.

摘要： 文章分析了中国住宅产业在技术含量、资源浪费、二次装修和有效供给等方面存在的问题,提出了符合可持续建设原则的住宅产业化发展模式—集成建设模式；阐述了以住宅产业化为方向,以集成建设模式进行“两园一院”(住宅工业园、住宅示范园和设计研究院)住宅建设的实践探索；实践证实该方法所带来的高品质、低成本、易维护的住宅产品,可以解决现有住宅市场有效供给不足的问题,并符合政府政策导向,满足百姓、企业与环境和谐共生的要求,有利于实现中国住宅的可持续建设.

摘要： 住宅产业化对于中国国民经济的发展有着十分重要的作用,应率先发展循环经济,提高住宅产业化水平；同时住宅产业又是循环经济的重要载体.本文立足于循环经济与住宅产业化进程的辩证关系,分析中国住宅建筑中存在的问题,以环境影响评价为切入点,从规划环评、污染项目环评和住宅小区环评三个方面分析了住宅产业化进程中循环经济理论的应用途径,以期为住宅产业的健康发展提供借鉴.

摘要： 住宅是居所、福利和投资的一种形式,其产业发展已成为今日各国重要研究议题与政策.在台湾,住宅产业发展除透过经济学角度显示其能量外,更可借由室内设计产业实务发展历程之视点,来观察住宅产业化的可能.本研究试图透过文献分析与专家会议进行台湾室内设计产业发展历程的描绘,试就经济、社会与教育发展,解析住宅产业化下的台湾,在半个世纪中的室内设计产业发展及其现况.研究发现:①台湾经济成长促进台湾室内设计的发展,而民间社团组织成为室内设计产业的雏形.②在社会公安事件与舆论检讨下,室内设计安全学成为台湾室内设计产业最基本的规范与策略.③在日渐增加的大专院校室内设计系所,课程融入产业意见、证照法制化与产业实务实习成为当前教育重点.

摘要： 从21世纪开始,中国经济社会发展进入新阶段,工业化、城镇化进程加快,居民收入持续稳定增长,消费规模不断扩大,资源消耗高.中央提出,要把节约资源作为基本国策,发展循环经济,保护生态环境,加快建设资源节约型、环境友好型社会.在这一精神指导下,建立符合中国国情的住房建设和消费模式,对于贯彻落实科学发展观,建设节约型社会,促进住宅产业的持续健康发展具有极其深刻的意义.本文根据我国现阶段住房建设和消费模式的现状和问题,分析中国住房建设和消费模式发展要求,探讨符合中国国情的住房建设和消费模式.中国特色住房建设模式的核心内容,是建立在节能、节地、节水、节材和环保的基础上,大力发展省地节能环保型住宅；中国特色的住房消费模式是科学消费、理性消费、适度消费、多层次和梯级消费构成的资源节约型住房消费.本文以大力发展住宅产业化这一根本途径出发,从提高住宅规划设计水平,提高住宅品质,转变住宅生产方式,发展省地节能环保型住宅,建立健全法规标准体系,完善住宅产业技术政策,加强宣传和引导,促进居民合理消费等方面,对如何建立有中国特色的住房建设和消费模式,进行研究和探讨,谈点初浅意见.

摘要： 中国在十几年的住宅产业化过程中所遇到的障碍,究其根源是住宅产业的标准化遇到了障碍,而标准化恰恰是住宅产业化的核心.本文以国家扶持廉租房建设的政策背景为契机,以标准化学科为理论依托,在借鉴发达国家住宅产业化经验的基础上,从标准化的角度切入住宅产业化的问题,提出了廉租住房标准化的概念,将廉租房的标准化作为住宅产业化发展的突破口,理顺住宅相关行业的协调关系,使参与住宅生产的各行业、部门、企业进行最优化的生产组织方式,从而探索出一条适合中国国情的住宅产业化道路.

摘要： 本文介绍在广西壮族自治区地方标准《广西绿色建筑评价》的编制过程中,根据广西特点,在气候、环境、资源、经济以及文化等方面入手,有针对性地开展广西绿色建筑地方标准的本地化策略研究,对广西典型城市的各类基础资料进行收集、整理和归纳,发掘出广西本地气候、资源、环境、人文、经济等特点并对其进行整理分析,总结出有针对性的绿色建筑本地化策略研究成果,将其转化为相应的标准条文,并对国家绿色建筑标准的条款进行相对应的增加和修改,最终形成具有鲜明广西地方特色的广西绿色建筑评价标准,同时增加标准的实际可操作性.地方标准的制定及颁布实施,为广西的住宅产业向绿色建筑方向发展奠定了坚实的基础.

摘要： 既有住宅区节能改造工作是我国节能减排工作的重要组成部分,也是探索旧住宅区有机更新的有益尝试.然而,由于旧住区改造工作的复杂性以及政府对改造相关问题的认识不足,我国目前节能改造工作的推进面临很大困境.唐山市是我国既有住宅节能改造的示范城市,由于该市特殊的震后重建历史和传统资源性城市的性质,市内多数住宅建筑质量较差、能耗偏高,综合改造需求极为迫切.唐山市住宅节能改造工作在全国具有一定的探索性和代表性,其问题也同样具有普遍意义.通过对唐山多个改造示范项目的实际调查和居民问卷分析,本文系统介绍了唐山市既有住宅节能改造工作的实施办法及进展情况,并提出融资方式与参与主体的利益冲突是制约改造项目推进的主要原因,而其深层问题在于节能改造对象选择中的科学校核不足以及改造过程中的民主决策缺失,对此,本文提出:既有住区节能改造应融入城市住房发展规划中统筹考虑,并通过建立更为综合、科学的对象选择评估办法以及健全民主决策制度,化解改造工作中的矛盾和问题.

摘要： 本发明公开了一种住宅产业化构件间的机械连接装置，包括承受扣、倒插件和奇数多角弹簧；所述承受扣的左端通过第一连接口与被连接的构件内的主筋螺纹连接或预应力钢筋的镦头连接，在承受扣的外侧壁右端设置有第一外螺纹；使用方法，包括以下步骤：步骤一，承受扣、倒插件制作；步骤二，倒插口结构及圆环槽开设；步骤三，承受扣和倒插件预埋或安装；步骤四，奇数多角弹簧安装；步骤五，装配；步骤六，注膨胀砂浆；本发明连接装置，混凝土构件或钢构件的两端在工厂里就组装好机械连接装置，高强螺栓可实现自动化紧固，劳动强度低，效率高，质量可控和可靠，在工地装配现场直接装配插入即可，简单迅捷，连接质量稳定。

摘要： 一种住宅产业化用建筑密封胶，按质量组份比包括硅烷改性聚醚树脂100份、增塑剂30～100份、纳米碳酸钙80～400份、紫外线吸收剂0～2份、硅烷偶联剂2～7份、硅烷交联剂3～8份和催化剂1～7份。本发明具有以下有益效果：1、本建筑密封胶环保无毒，低VOC，具有很好的施工性，不起泡，对环境和人体无危害；2、本建筑密封胶固化后，具有较好的耐候性，表面可涂饰性、无污染性等；3、本建筑密封胶能承受一定范围形变，具有较好的抗位移能力，对混凝土有很好的粘结性，达到不开裂、不脱胶的效果。

摘要： 本发明公开了一种住宅产业化装配式铝合金节能窗，包括第一主框和第二主框，第一主框与第二主框之间通过第一连接轴转动连接，第一主框的底端滑动连接有第二副框，所述第二主框的底端滑动连接有第一副框，所述第二副框与第一副框之间通过第二连接轴转动连接，所述第一主框、第二主框、第二副框和第一副框之间嵌入连接有玻璃板，本发明涉及装配式节能窗技术领域。该住宅产业化装配式铝合金节能窗，第一副框和第二副框均可以收纳在第一主框和第二主框内部，并且可以进行对折，可以在运输时缩小体积，第一副框和第二副框的内部设置有第一连接板和第二连接板，可以填充第一副框和第二副框与第一主框和第二主框之间的间隙。

摘要： 本发明提供了基于BIM的住宅产业化的建筑方案设计方法及系统。其中，所述方法包括：A.创建住宅的多种房间BOX族模块；B.创建房间族模块；C.创建拼装单元模块；D.利用房间族模块，进行摆布形成多种户型方案，并从中选出意向户型方案；E.使用所述装配式的拼装单元模块拼装形成相应的户型；F.在Revit里进行拼装，形成多种组合方案，并从中选出意向组合方案。所述方法及系统的应用，可以让建筑师在住宅产业化中的方案设计过程中全程应用BIM，能够让建筑师在Revit的虚拟模型中模拟实体模型的工作方法，可以显著加快住宅产业化方案设计的时间进度，同时很大程度上提高摆布住宅户型房间的水平。

摘要： 一种住宅产业化用建筑密封胶，按质量组份比包括硅烷改性聚醚树脂100份、增塑剂30～100份、纳米碳酸钙80～400份、紫外线吸收剂0～2份、硅烷偶联剂2～7份、硅烷交联剂3～8份和催化剂1～7份。本发明具有以下有益效果：1、本建筑密封胶环保无毒，低VOC，具有很好的施工性，不起泡，对环境和人体无危害；2、本建筑密封胶固化后，具有较好的耐候性，表面可涂饰性、无污染性等；3、本建筑密封胶能承受一定范围形变，具有较好的抗位移能力，对混凝土有很好的粘结性，达到不开裂、不脱胶的效果。

摘要： 本发明公开了一种住宅产业化构件间的机械连接装置，包括承受扣、倒插件和奇数多角弹簧；所述承受扣的左端通过第一连接口与被连接的构件内的主筋螺纹连接或预应力钢筋的镦头连接，在承受扣的外侧壁右端设置有第一外螺纹；使用方法，包括以下步骤：步骤一，承受扣、倒插件制作；步骤二，倒插口结构及圆环槽开设；步骤三，承受扣和倒插件预埋或安装；步骤四，奇数多角弹簧安装；步骤五，装配；步骤六，注膨胀砂浆；本发明连接装置，混凝土构件或钢构件的两端在工厂里就组装好机械连接装置，高强螺栓可实现自动化紧固，劳动强度低，效率高，质量可控和可靠，在工地装配现场直接装配插入即可，简单迅捷，连接质量稳定。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅产业化配套的装配式墙体，属于装配式墙体技术领域，包括侧墙板、横墙板，两个所述侧墙板与两个横墙板拼装设置，所述侧墙板的侧面上部开设有对称设置的槽口，所述槽口的内端处开设有卡口，所述横墙板的端面上部设置有用于卡设在卡口中的定位块，所述横墙板的端面下部还设置有卡设板，所述侧墙板的侧面还开设有连接槽口，所述连接槽口的内底面处开设有卡设槽，从而能够方便两面墙板的拼装组合，且在拼装后，又方便注入胶液方便使其连接性以及稳固性更好，其整体构造简单，造价成本低，满足实际使用的需求。

摘要： 本实用新型涉及铝合金窗技术领域，尤其涉及一种住宅产业化装配式铝合金节能窗，包括窗扇和窗底框，所述窗底框顶部的一侧设置有内包边，并且窗底框顶部的另一侧设置有外包边，所述窗底框顶部的两侧均设置有与窗扇相配合的导向条，所述导向条与内包边的底部均开设有矩形槽，并且矩形槽沿导向条和内包边的底部等间距设置有多个。本实用新型通过在窗底框上设置矩形槽结构用于活动屉的装设，可利用活动屉对掉入窗底框内的杂物垃圾进行收集，清理时，只需将活动屉抽从窗底框内抽出倾倒即可，清理效果好，有效提升对窗底框内落入的垃圾清理便捷性，磁吸条使屉面板保持与窗底框之间的吸紧，不会脱出，保证活动屉的承接效果。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅产业化配套的装配式墙体，涉及装配墙体技术领域。它包括纵梁后端右部开有安装缺口；安装缺口内滑动安装有限制板；固定螺栓分别与限制板转动安装；固定螺栓外侧面均螺纹连接有调节螺管；调节板做左端上部和左端下部均开有螺纹孔；分隔板前端左右两部均开有上下两个定位孔；横梁左端与左部的纵梁右端上部固定连接；横梁顶端从左到右均匀开有固定孔；横梁底端从左到右均匀开有连接槽。本实用新型的有益效果是：通过横梁和纵梁的焊接固定而形成框架进而将分隔板安装在安装缺口内并用限制板对其位置进行固定，同时可以通过对多个装配墙体进行组合使用，使用更加灵活，装配简单便捷，使用更加省时省力。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅产业化配套的装配式墙体，所述装配式墙体包括型钢框、多个隔板墙，所述型钢框包括横向型钢条和纵向型钢条，所述型钢框是由横向型钢条和纵向型钢条焊接而成，所述横向型钢条和纵向型钢条的内壁上分别设有多个螺栓孔和多个卡槽，所述横向型钢条螺接在墙或柱上，所述纵向型钢条螺接在地面或梁上，所述隔板墙插接于型钢框内，所述隔板墙与隔板墙间相互拼接，所述隔板墙边沿卡接在卡槽内，所述卡槽焊接在横向型钢条和纵向型钢条的内壁上。上述技术方案通过设计一种住宅产业化配套的装配式墙体，不仅增加了墙体的整体性能，防止墙板墙体与墙体之间接缝处不严造成的渗水现象，而且受气候条件影响较小，施工方便简单。