实行土地年租制真能让房价下降？

摘要

面对高房价，有不少学者提出“土地批租是万恶之源”，认为70年的地价和税费一次性计入房价，价格不高才是怪事。土地供应如改为年租制，房价将不到目前的三分之一。这个观点在理论上是站得住脚的，但实行土地年租制之后，如果没有相应政策制约，房价是否真能下降如此大的幅度，值得怀疑。