房地产市场发展需要新的物业管理模式

摘要

近年来,随着我国房地产市场的形成与发展,特别是房屋商品化,住房自有化,出现了房屋产权多元化的格局。房地产业的迅速发展,大量的住宅小区、高楼大厦和其它各类房屋投入市场,进入消费领域,给房地产管理带来了一系列新问题,无论是房地产管理部门的直管房屋,还是单位自管或街道管理的各类房屋,都不同程度地存在着管理机构不健全、管理经费无渠道、管理工作不到位等问题,尤其是住宅小区,尽管居住条件和配套建设有了明显改观,但是由于缺少有效的管理,使私搭乱建、垃圾随意堆放、设备残缺不