国有企业土地应估价入帐

摘要

国有企业土地使用权作价问题，有关部门已有明确规定，对其增值部分应作增加资本，在相应科目中进行会计处理。但在实际操作上，一些企业没有及时对国有土地清查估价，在会计上不核算、不入帐，以改造成国有资产流失。如：一些企业以土地使用积投入、外单位出资的形式成立新的项目公司联合开发房地产，协议规定按比例分房。但是在企业的帐面上却没有此项目的“长期投资”或“在建工程”的会计核算记录。企业对此现象解释为：一是企业土地使用证没有改变权属，土地出让金没有激，土地使用权没有转让；二是该项目没有竣工清算，企业屯未将分得收益房产出售，因此无法进行会计核算。这对企业内部会计核算来说是一个漏洞，对维护国有资产保值增值来说屯