新时期我国住房发展的特征、形势与转型对策

摘要

"十四五"时期是我国转变住房发展方式的关键时期.城镇住房发展表现出总量基本平衡、供给规模处于高位、市场持续分化的特征.住房需求结构变化、居民支付压力增大、住房保障覆盖不足、房地产金融化对转变住房发展方式提出新要求.以住有所居和市场平稳为目标,推动住房高质量发展要以居住功能优先、供需结构匹配、居住品质提升为导向.为此,提出以加大住房保障为重点优化供给体系,以补足民生短板为契机探索新经济增长点,以加强住房、土地、财税、金融等制度协同推动市场平稳发展,以都市圈为重点,拓展居住、就业和服务空间.