国内住房租赁市场供给侧结构性改革研究

摘要

推动住房租赁市场供给侧结构性改革是形成租购并举住房制度的重要内容.由于我国经济增长、人口流动及商品房价格的地区差异,经济发达地区、特大超大城市住房租赁市场规模大、需求旺盛.我国住房租赁市场供给结构表现出以个人房源租赁为主、市场化租赁为主的特征,并且部分地区城中村城郊村租赁供给规模大,住房租赁市场供给端存在租赁房源难以有效供给、租赁住房供给品质不高、新市民住房保障不足、租赁住房的公共服务不足等问题.未来应当以满足新市民和多元化住房需求为导向,着重创新租赁住房供地方式、改进税收金融政策支持多主体参与、完善政策性租赁住房的供给体系、改善租赁住房隐性福利及完善租赁住房内外法律法规.