国内住房租赁市场中政府职责

摘要

发展住房租赁市场的必要性 城市土地占有形式与农村不同,除了城市初步形成时期已经占有土地的居民和农村居民一样拥有宅基地其他大部分城市居民(后进入城市的居民)大部分是以交易方式获得土地的. 一方面城市发展初期,城市的就业以手工作坊和小商业为主,没有改变以家庭为生产单位的生产方式生产和生活场所不分离形成了'前店后宅'式的住房,因此大部分居民住房消费仍然以自有住房为主.随着大工业兴起和社会化商业的发展,城市的就业方式发生了很大的变化,大部分城市居民不再以家庭为单位生产经营而是受雇于有规模的企业或其他组织.因此,劳动场所和居住发生分离.另一方面随着城市规模的不断的扩张,涌入城市的人口不断增加造成了城市住房的压力也促成了房价飙升.因此造成大部分城市居民在相当长的一段时间很难积累足够的资金购房.在这两方面的影响下使得很大一部分城市居民通过租赁住房获得栖身之所.