寒战2012

摘要

＜正＞2012年房地产市场风云诡谲、"寒战"处处。"寒战"首现政策博弈上,虽然中央数次强调"房地产调控政策不动摇",但很多地方政府一直想通过各种手段"松绑"楼市调控。于是,这一年围绕政策的博弈此起彼伏:芜湖购房补贴4天后即被叫停;上海"居住证购二套房"政策微调仅10余天后即宣告"流产";河南首套房贷利率7折优惠被银监部门当即否决;珠海"拟将住宅限购范围从主城区收缩至一条街区"的消息刚曝出4个小时即被连夜叫停……总之,多数省市"新政"出台不到一个月,甚至还来不及实施就已夭折。调控政策不松,市场"寒流"重重,一线城市楼市呈波浪式浮动;二三线城市年底打折成风;三、四线城市房地产则库存天量,或现崩盘之虞。而在整个行业,"寒意"也不可避免。在逆市下,行业洗牌加剧、分化明显。"脱房"、"合作"、"下