论我国封闭住宅区的开放

摘要

我国城市住宅商品化后,封闭住宅区已成为城市住宅的主要形式.封闭住宅区在具有保障小区内部安全、给业主提供便捷生活方式等优势的同时也带来了交通堵塞、社交活动障碍、公共资源浪费等诸多弊端.尽管封闭住宅区的开放,面临开放性与私密性、公权与私权、政策与法律等冲突,但开放封闭住宅区建造街区制住宅成为社会发展的要求,为此国务院出台了相关政策.在封闭住宅区的开放进程中,首当其冲要解决的是政策法律化问题,比较有效的方式是由国务院住建部颁布相关行政规章,为开放对象的确定、合适开放方式的选择、补偿方式的协商提供法律依据,做到有法可依,有效推进封闭住宅区开放.