广州农村集资房建设历史的重新检视

摘要

自住房和城乡建设部于2007年6月18日发布购房风险提示后,各地方政府接连出台了对小产权房1的禁令。学者们普遍认为小产权房是政策产物,其本质是二元土地制度下相关利益主体对土地增值收益的争夺[1],小产权房市场形成的根本原因是农民对低廉征地补偿进行的抗争,是农民主动分享城市化红利的表现[2]。从博弈的视角看,政府禁止或叫停小产权房,并不能长期促进各方经济收益的增加[3],