居民住房抵押贷款挤出了企业信贷吗——影响机制与实证分析

摘要

本文从信贷结构变动特征、内在影响机制以及实证分析角度研究了居民住房抵押贷款对企业贷款的具体影响,并分析了居民住房抵押贷款的经济增长效应.研究结果显示,居民住房抵押贷款对企业贷款和经济增长既有积极作用也有负面影响;短期内居民住房抵押贷款通过改善银行资产负债表状况、拓展银行融资来源等渠道对企业贷款有积极的推动作用,但是从较长时间看,则会对企业贷款形成挤出效应;短期内居民住房抵押贷款对经济增长有持续的刺激作用,但是随着时间推移,由于企业贷款被挤出以及居民债务杠杆增加等因素,最终会对经济产出产生不利影响.本研究对商业银行优化信贷结构和信贷政策调控有一定借鉴意义.