房地产调控政策的困境与对策分析

摘要

从2003年121号文件拉响宏观调控警报,到2010年限购令出台,七年来中央政府对房地产的宏观调控如急风暴雨般猛烈,2011年3月4日政协十一届四次会议也把调控房地产、稳定房价作为改善民生的重中之重。虽然国家的决心很大,措施也非常严厉,但我们也看到,一直和调控如影随形的是越涨越高的房价,＂调控变空调＂成了老百姓对房地产政策调控的戏称,也反映出普通民众对房价理性回归的渴盼。本文试从房地产业近年来的调控政策入手,寻找影响房地产调控无法顺利实现目标的原因,并提出对房地产调控政策的几点建议,以期能还房地产行业一个明朗而理性的春天。