容积率对房地产价格影响的研究

摘要

目前,房地产价格上涨已成为普遍现象.原来老百姓买房,只关心价格、地段和生活配套等情况,却很少有人询问小区容积率是多少.而事实上,对于住户来说,容积率和绿化率直接影响到居住的舒适度.对发展商而言,容积率决定地价成本在房屋中所占的比例,即影响发展商的利润.容积率对房地产价格的影响十分明显,已经越来越受到广泛关注.本文综合研究分析了容积率对房地产价格的影响机制.