论中国城镇住宅产权的边界

摘要

城镇经济是近现代工商业追求集聚经济效益的产物,集约利用土地是城镇住宅经济发展的基本原则.城镇住宅产权是一种经济权利.集中居住产生的外部负效应,使得城镇住宅产权具有很大的相对性.中国城镇住宅产权引发的纠纷,类型多样,原因复杂.城镇住宅产权的行使应该局限于市场机制有效作用的范围内.市场化是解决城镇住宅产权纠纷的基本途径.认为城镇住宅产权具有相对性,中国城镇住宅产权纠纷具有历史性和阶段性,劣质土地财政是中国城镇住宅产权纠纷的重要原因,是本研究着重思考的问题.