房价上涨影响因素的理论与实证研究--以安徽省为例

摘要

近来，楼市政策频出台，一系列的货币政策、税费政策、保障房等措施加快楼市去库存，然而在去库存的同时，房价备受瞩目，房价仍居高不下，甚至不断上涨。文章从理论与实证两方面分析房价不断上涨的影响因素，利用2005年到2014年安徽省的住宅商品房平均销售价格相关数据建立多元线性回归模型，通过多重共线性、异方差性与自相关性检验，分析模型得出地区生产总值和城镇就业工人工资总额对住宅商品房销售价格的影响程度较大，其中工人工资收入影响更为明显，当工人工资收入每增加1亿元，房价相对下跌0.82亿元。